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1、(理论与方法)收益法估价需要具备的条件是房地产未来的()。
A、风险能够准确预测
B、收益能够准确预测
C、收益和风险都能够较准确预测
D、收益或风险其一可以准确预测
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是收益法估价需要具备的条件。收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。参见教材P218。
2、(经营与管理)在各种市场调查的联系方法中，网络联系方法的特点有()。
A、成本低
B、反馈快
C、能深入了解被访者情况
D、回收率高
E、能深度访谈
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。网络调查法成本低、反馈快。参见教材P109。
3、(制度与政策)某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至()。
A、2006年8月
B、2007年8月
C、2008年2月
D、2009年2月
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。参见教材P166。
4、(相关知识)工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。()
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是工程量计量。工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。参见教材P141。