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1、(理论与方法)评估甲别墅的市场价值，选取乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为10000元/平方米，装修标准为1000元/平方米，(甲别墅的装修标准为800元/平方米)，因乙别墅的位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价格为()元/平方米。
A、7020
B、8909
C、7380
D、8580
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是交易情况修正的方法。(10000-1000+800)/1.1=8909(元/平方米)。参见教材P192～194。
2、(经营与管理)某写字楼项目建成后引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是()差别化战略。
A、形象
B、产品
C、人员
D、服务
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是市场定位。服务差别化战略，即向目标市场提供与竞争者不同的优质服务。企业的竞争力越好地体现在对客户的服务上，市场差别化就越容易实现。参见教材P122。
3、(制度与政策)房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起()日内，办理备案变更或者注销手续。
A、30
B、20
C、10
D、5
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产经纪机构管理。房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。参见教材P171。
4、(相关知识)控制工程造价的主要方法有()。
A、可行性研究
B、定额设计
C、价值工程
D、招标投标
E、合同管理
【正确答案】ACDE
【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。控制工程造价的主要方法包括：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P152。