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1、(理论与方法)在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。
A、统一税费负担
B、统一价格表示单位
C、统一币种和货币单位
D、统一面积内涵和计量单位
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是统一计价单位。统一计价单位包括统一价格表示单位、统一币种和货币单位、统一面积或体积内涵及计量单位等。参见教材P188。
2、(经营与管理)房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于()。
A、观察法
B、实验法
C、讨论法
D、问卷调查法
【正确答案】：A
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。观察法是指由调查人员根据调查研究的对象，利用眼睛、耳朵等感官以直接观察的方式对其进行考察并搜集资料。例如，市场调查人员到新建商品房项目的售楼处去观察房屋销售状况和样板房状况。参见教材P107。
3、(制度与政策)房地产估价师的注册有效期为()年。
A、2
B、3
C、4
D、6
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。参见教材P166。
4、(相关知识)工程造价的职能包括()。
A、预测职能
B、控制职能
C、评价职能
D、调控职能
E、分配职能
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查的是工程造价概述。工程造价的职能除了一般商品的价格职能以外，它还有一些自己特殊的职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。选项E，分配职能不属于工程造价的职能。参见教材P134。