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1、(理论与方法)某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会()。
A、上升
B、下降
C、不变
D、无法确定
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是统一税费负担。转嫁给买方的话，站在买方视角分析。正常负担下的价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)。参见教材P186～187。
2、(经营与管理)某写字楼的业主对于同类型的租户，首先确定月租金为200元/m2，看租户愿意租用多大的面积，如果月租金降为180元/m2，租户愿意租用的面积又是多少，这种调查方法称为()。
A、观察法
B、实验法
C、访问法
D、问卷法
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。实验法，是用实验的方式，对调查的对象控制在特定的环境条件下，对其进行观察以获得相应信息的方法。实验法要求选择多个可比的主体组，分别赋予不同的实验方案，控制外部变量，并检查所观察的差异是否具有统计上的显著性。例如，某写字楼的业主对于同类型的租户，首先确定月租金为200元/m2，看租户愿意租用多大的面积，如果月租金降为180元/m2，租户愿意租用的面积又是多少，在假定其他条件相同的情况下，就可以分析租户愿意租用的面积与租金之间的相关性。参见教材P108。
3、(制度与政策)在分支机构所在地有()名以上专职注册房地产估价师。
A、1
B、2
C、3
D、4
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产估价机构监管。在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师。参见教材P158。
4、(相关知识)工程量清单计价中的分部分项工程采用综合单价，由()组成。
A、规费
B、人工费、材料费
C、企业管理费
D、利润及一定范围的风险费用
E、施工机具使用费
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查的是工程量清单计价法。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。参见教材P150。