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1、(理论与方法)在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。
A、社会因素
B、环境因素
C、人口因素
D、行政因素
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。参见教材P146～147。
2、(经营与管理)各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是()。
A、净现值
B、净现值期望值
C、净现值标准差
D、净现值标准差系数
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是概率分析中的期望值法。期望值不同，应比标准差系数。参见教材P234。
3、(制度与政策)三级资质的房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数在()名以上。
A、3
B、4
C、5
D、6
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。三级房地产估价机构要求有3名以上专职房地产估价师;一级(≥15名);二级(≥8名)。参见教材P155。
4、(相关知识)将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间为()采暖方式。
A、集中采暖
B、局部采暖
C、区域供热
D、分部供热
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是建筑采暖设备。参见教材P94。