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2019房地产估价师《经营与管理》第四章考点:竞争者分析

环球网校·2018-11-29 15:27:48浏览59 收藏5
摘要 教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料,环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《经营与管理》第四章考点:竞争者分析,希望对考生们备考有所帮助。

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竞争者分析

1.识别竞争者

项目

内容

何为竞争者
(三相似)

·产品或服务相类似
·目标顾客相似
·价格相似

如何识别
(两个方面)

产业方面-产品细分

竞争者是提供同一类产品或可相互替代产品的企业

市场方面-市场细分

竞争者是那些满足相同市场需要或服务于同一目标市场的企业

2.确定竞争者的目标

■要搞清竞争者在市场上追求的目标是什么

■本质上当然是利润的最大化

■但企业对利润目标的侧重点不同

·美国-追求短期利润

·日本-追求市场份额

3.确定竞争者的战略

各企业采取的战略越相似,它们之间的竞争就越激烈。

4.判断竞争者的反应模式

■从容不迫型竞争者-不怎么反应

■选择型竞争者-有的反应,有的不反应

■凶猛型竞争者-什么都反应

■随机型竞争者-或反应或不反应

5.企业应采取的对策的依据

■竞争者的强弱

■竞争者与本企业的相似程度

■竞争者表现的好坏

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