短信预约提醒成功
1、下列不属于构筑物的是( )。
A、储藏室
B、烟囱
C、隧道
D、道路
【正确答案】A
【答案解析】构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。参见教材P49。
2、房地产权利的种类中，属于用益物权的是( )。
A、所有权
B、土地承包经营权
C、抵押权
D、质权
【正确答案】B
【答案解析】用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。参见教材P53。
3、房地产是( )三者的结合体。
A、实物、权益、区位
B、实物、区位、拥有者
C、实物、权益、拥有者
D、权益、区位、拥有者
【正确答案】A
【答案解析】房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的结合体。参见教材P47。
4、下列属于建筑物的是( )。
A、烟囱
B、水塔
C、桥梁
D、住宅
【正确答案】D
【答案解析】用排除法。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。参见教材P49。
5、下列不属于构筑物的是( )。
A、储藏室
B、烟囱
C、隧道
D、道路
【正确答案】A
【答案解析】构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。参见教材P49。
6、商品住宅楼中入户内空间的所有权属于( )。
A、单独所有
B、共有
C、建筑物区分所有权
D、其他
【正确答案】A
【答案解析】房地产所有权可分为：(1)单独所有;(2)共有;(3)建筑物区分所有权。商品住宅中，入户门以内属于单独所有;楼梯间属于共同所有;该住宅的土地使用权可以按建筑面积持份，并享有持份权，室外部分的公共设施，因共同关系构成成员权。参见教材P51。
7、建筑密度等于( )/建筑用地面积。
A、总建筑面积
B、土地总面积
C、建筑顶层面积
D、建筑基底总面积
【正确答案】D
【答案解析】建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。参见教材P51。
8、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
A、房地产的各项权利
B、受到其他房地产权利限制的房地产权利
C、受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
D、房地产的额外利益或收益
【正确答案】C
【答案解析】有些限制是源于权利的保护，而规划产生的限制是由房地产以外的因素限制的。参见教材P51。
9、在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护( )。
A、债权
B、物权
C、二者皆可
D、二者皆不
【正确答案】B
【答案解析】在特定的房地产上，既有物权又有债权的，优先保护物权。参见教材P53。
10、( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A、用益物权
B、担保物权
C、抵押权
D、租赁权
【正确答案】A
【答案解析】用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。参见教材P52。