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1、(理论与方法)房地产估价的本质，是评估房地产的()。
A、价值
B、价格
C、成本
D、造价
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格。参见教材P6。
2、(经营与管理)已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润总额为500万元，则投资利润率为()。
A、13%
B、14.44%
C、43.3%
D、33.3%
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是投资利润率。参见教材P199。
3、(制度与政策)农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以( )年过渡期。
A.1
B.3
C.5
D.10
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是不动产登记机构。农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。参见教材P159。
4、(相关知识)()与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大。
A、碳氢化合物
B、二氧化碳
C、一氧化氮
D、二氧化氮
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是大气污染物及其危害。碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大。参见教材P53。