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第十一章 地价评估和地价分摊
第一节 地租理论及测算
地租理论的简要回顾：
地租理论发展到现今，已形成了一个庞大体系，它不仅涉及经济问题，还涉及社会和政治问题。这里对地租理论的回顾，撇开关于地租的来源和它应归谁占有这类生产关系或社会、政治方面的争论，仅围绕着地租量的决定和计算进行介绍，同时也不涉及广义的地租。因此，许多在地租理论史上可能占有重要地位的学者和观点在下面将很少涉及，甚至没有提到。像蒲鲁东(Pierre Joseph Proudhon，1809-1865)和他的"所有权就是盗窃"--"土地的田租应该付给谁呢?当然应当付给创造土地的人。谁曾经创造了土地呢?上帝。在这种情形下，土地所有人呀，请你走开吧!"约翰·斯图亚特·穆勒(John Stuart Mill，1806--1873)和他的土地改革计划;亨利·乔治(Henry George，1839-1897)和他的单一税。中国古代和近现代也有许多关于地租的论述，但在这里也不介绍。