导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材解读:地租的含义

环球网校·2018-09-30 09:20:38浏览34 收藏17
摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材解读:地租的含义,供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

相关推荐:2018年房地产估价师《理论与方法》第十一章教材解读汇总

第十一章 地价评估和地价分摊

第一节 地租理论及测算

地租的含义:

在经济学上,地租的含义较多,总的讲,可分为狭义的地租和广义的地租。狭义的地租是指利用土地所获得的超额报酬。广义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。例如,西尼尔(Nassau William Senior,1790一1864)1836年在《政治经济学大纲》中把地租定义为"出于自然或偶然所自发地提供的收入",包括"在体力或脑力方面具有非常能力所取得的特优报酬"。即如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人好或比别人多的工作,他的收入因此会超过其他人,这种超过一般工资部分的超额收入也应视为地租。

无论是狭义的地租还是广义的地租,它们都有一个基本的含义,即是一种"纯粹的剩余物"。由于这里不专门研究地租理论的发展,所以下面主要从狭义的地租角度来论述。

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved