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1、(理论与方法)主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是( )。
A.损失资本化法
B.修复成本法
C.标准价调整法
D.基准地价修正法
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是损失资本化法。损失资本化法主要用于评估不可修复的房地产价值减损额。参见教材P380～381。
2、(经营与管理)某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。
A.3853.10
B.3868.52
C.3883.99
D.4187.36
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是复利计算。最后一个月的还款额=3044.54×(1+0.4%)5×12+1-1=3868.52元。参见教材P160。
3、(制度与政策)房屋登记费按( )收取。
A.房屋面积
B.件
C.房屋体积
D.房屋价值
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是不动产登记程序。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。参见教材P161。
4、(相关知识)控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P36。