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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第三章)：
【考情分析】
本章考题在9～10题，考分分布为12～20分，知识点多，开始涉及计算题。
考情分析(原3-4章合并)
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单选题
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多选题
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判断题
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计算题
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2011
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题量
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4
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3
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2
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1
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10
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分值
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4
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6
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2
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8
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20
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考点
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保险价值、期房价格、区位因素、实物因素 | 投资价值与市场价值的比较；带租约的房地产价格、工业区位 | 楼面地价、税收影响 | 租赁权价值 |
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单选题
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多选题
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判断题
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2012
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题量
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5
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3
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2
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10
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分值
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5
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6
|
2
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13
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考点
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价值类型、单价、期房价值、区位因素、经济因素 | 房地产供给、租赁价值、区位因素 | 现状价值、交通时间距离 | ||
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2013
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题量
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4
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3
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3
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10
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分值
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4
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6
|
3
|
13
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考点
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承租人权益价值、期房价格、价格影响因素、制度政策因素 | 投资价值、名义价格、区位因素 | 投资价值、价格影响因素、利率因素 | ||
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2014
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题量
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4
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3
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2
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9
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分值
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4
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6
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2
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12
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考点
|
投资价值、承租人权益价值、总价值、价格影响因素 | 价值类型、需求因素、制度政策因素 | 房屋重置价格、价格影响因素 | ||
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2015
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题量
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4
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3
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2
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9
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分值
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4
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6
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2
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12
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考点
|
土地单价、实际价格、实物因素、权益因素 | 房地产供给、带租约的房地产、区位因素 | 现状价值、税收制度因素 | ||
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2016
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题量
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4
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3
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2
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9
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分值
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4
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6
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2
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12
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考点
|
房地产需求、名义价格与实际价格、经济距离、实物因素 | 挂牌价格、现状价值、外部因素 | 保险价值、税收因素 | ||
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2017
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题量
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4
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3
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2
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9
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分值
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4
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6
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2
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12
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考点
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出租人权益价值、面积内涵、经济因素、自身因素、抵押价值 | 价格影响因素 | 价格影响因素 |
