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2018年房地产估价案例与分析各章节考情分析(第三章)：
【考试大纲】
考试目的本部分的考试目的是测查应试人员对不同估价目的在房地产估价时所起的作用，房地产估价的假设前提，房地产价值类型与房地产估价前提之间的关系，房地产价值类型和估价前提、房地产权利和房地产交换价值之间的关系，以及它们和房地产估价目的的关系等的了解、熟悉和掌握程度。
【考试要求】
1.掌握房地产转让估价;
2.掌握房地产抵押估价;
3.掌握房屋征收估价;
4.熟悉房地产拍卖、变卖估价;
5.熟悉房地产损害赔偿估价;
6.了解企业各种经济行为涉及的房地产估价。
【内容详解】
房地产估价的基本步骤我们可以归纳为四步：
1.明确估价基本事项，包括估价对象、估价目的、价值时点、估价价值类型;
2.确定估价技术路线(选定估价方法、参数、计算过程);
3.具体估价操作;
4.出具估价报告。