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1、(理论与方法)基准地价修正法是一种( )，其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是基准地价修正法。基准地价修正法本质上是一种比较法，并且是一种间接的估价方法，其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。参见教材P377～378。
2、(经营与管理)等额序列支付现值系数与等额序列支付储存基金系数互为倒数。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是复利计算。等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数互为倒数;等额序列支付储存基金系数与等额序列支付终值系数互为倒数。参见教材P161。
3、(制度与政策)国家实行房地产( )评估制度。
A.基准地价
B.标定地价
C.重置价格
D.价格
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是房地产交易的基本制度。国家实行房地产价格评估制度。参见教材P120。
4、(相关知识)按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按( )取得相应比例的土地使用权。
A.分摊的建筑面积
B.房屋拍卖的建筑年代
C.房屋拍卖的建筑区域
D.房屋拍卖人的许可
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产拍卖的注意事项。按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。参见教材P450。