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1、(理论与方法)某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/ ㎡、6300元/ ㎡、6678元/ ㎡、7212元/ ㎡、7645元/ ㎡，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为( )元/ ㎡.
A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是平均增减量法。2004年到2008年的各年增量为300、378、534、433，则其平均增量为(300+378+534+433)/4=411.25;2009年预测价格=6000+411.25×5=8056.25.参见教材P387。
2、(经营与管理)市场定位是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是市场调查的意义和内容。市场调查是房地产专业服务机构了解市场、认识市场的一种有效方法和手段，为企业客户提供房地产调查与市场分析服务，越来越成为房地产专业服务机构的重要业务内容。参见教材P103。
3、(制度与政策)根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产赠与属于( )。
A.单务行为
B.双务行为
C.无偿行为
D.有偿行为
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产转让概述。房地产赠与属于单务行为。参见教材P122。
4、(相关知识)房地产拍卖通常需缴纳的税、费项目包括( )。
A.企业所得税
B.营业税及其附加、印花税、契税
C.交易手续费、评估费、登记费
D.合同公证费
E.拍卖佣金
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查的是房地产拍卖的注意事项。企业所得税不属于房地产拍卖需要交纳的税费。参见教材P451。