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1、(理论与方法)对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。
A、新开发房地产项目
B、用于出售用途的房地产项目
C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
D、用于投资或再开发的房地产
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是假设开发法适用的估价对象。凡是具有开发或在开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。参见教材P337～338。
2、(经营与管理)有效市场就是特定商品的购买者数量。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是市场规模的估计。有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。参见教材P112。
3、(制度与政策)预售许可的最低规模不得小于( )。
A、层
B、栋
C、单元
D、居住小区
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是商品房预售。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。参见教材P128。
4、(相关知识)对拍卖房地产确定合理的( )和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节。
A、拍卖保留价
B、房地产估价
C、房地产竞拍价
D、房地产期望价
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产拍卖的程序。对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节。参见教材P449。