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2018年房地产估价师《制度与政策》基础测试(2)

环球网校·2018-08-24 13:43:00浏览64 收藏12
摘要 环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》基础测试(2),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、工程造价的含义可以分别从( )来定义。

A、投资者

B、承包商

C、监理方

D、设计方

E、分包商

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查的是工程造价概述。工程造价有两种含义,分别从投资者和承包商的角度来定义。参见教材P124。

2、下列关于工程项目划分的类型特点,表述正确的是( )。

A、工程项目指在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和

B、建设项目可由一个或几个工程项目构成

C、工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分

D、高等院校的综合教学楼属于单位工程

E、通风工程属于单位工程

【正确答案】BCE

【答案解析】本题考查的是工程项目的划分。建设项目是指在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和,所以A选项不正确。高等院校的综合教学楼属于工程项目,所以D选项不正确。参见教材P125。

3、工程造价的职能包括( )。

A、预测职能

B、控制职能

C、评价职能

D、调控职能

E、分配职能

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查的的是工程造价概述。分配职能不属于工程造价的职能。参见教材P125。

4、下列关于工程项目划分的类型特点,表述正确的是( )。

A、工程项目指在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和

B、建设项目可由一个或几个工程项目构成

C、工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分

D、高等院校的综合教学楼属于单位工程

E、通风工程属于单位工程

【正确答案】BCE

【答案解析】本题考查的是工程项目的划分。建设项目是指在一个场地或几个场地上,按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和,所以A选项不正确。高等院校的综合教学楼属于工程项目,所以D选项不正确。参见教材P125。

5、根据建筑安装工程费用项目组成,直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括( )。

A、人工费

B、材料费

C、环境保护费

D、文明施工费

E、施工机械使用费

【正确答案】ABE

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。参见教材P129。

6、根据建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费中的间接费包括( )。

A、人工费

B、材料费

C、企业管理费

D、施工机械使用费

E、规费

【正确答案】CE

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。ABD属于直接工程费。参见教材P129。

7、根据建筑安装工程费用项目组成,下列属于建筑工程安装工程规费的包括( )。

A、差旅交通费

B、工程排污费

C、住房公积金

D、社会保障费

E、危险作业意外伤害保险费

【正确答案】BCDE

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。差旅交通费属于企业管理费。参见教材P129。

8、我国现行的建筑安装工程费用由( )四个部分组成。

A、直接费

B、间接费

C、利润

D、税金

E、税费

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。四个部分组成:直接费、间接费、利润、税金。参见教材P129。

9、基本预备费是按( )为计费基础,乘以基本预备费率进行计算。

A、工程费用

B、利息

C、工程建设其他费用

D、直接工程费

E、间接工程费

【正确答案】AC

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。基本预备费是按工程费用和工程建设其他费用之和为计费基础,乘以基本预备费率进行计算。参见教材P131。

10、按我国现行规定,预备费包括( )两部分。

A、基本预备费

B、人工预备费

C、涨价预备费

D、工程预备费

E、材料预备费

【正确答案】AC

【答案解析】本题考查的是工程造价的构成。按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。参见教材P131。

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