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1、(理论与方法)某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄( )。
A.等于25年
B.小于25年
C.大于25年
D.可能等于也可能大于25年
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是年限法。当建筑物的施工、使用、维护比正常的施工、使用、维护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄。参见教材P313。
2、(经营与管理)下列各项中，( )是收集一手资料时常普遍采用的调查方法。
A.电话
B.座谈
C.问卷
D.邮寄
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。收集一手资料时常采用的调查方法有观察法、访问法、问卷法、实验法，问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。参见教材P108。
3、(制度与政策)下列关于商品房销售的表述中，错误的是( )。
A.商品房销售可以按套(单元)计价
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。参见教材P133。
4、(相关知识)下列各项中，不属于留置权特征的是( )。
A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是一种法定的担保物权
D.留置权是一种用益物权
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是担保物权。选项ABC属于留置权的特征。参见教材P422。