导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解:概率分析中的期望值法

环球网校·2018-08-13 11:15:01浏览68 收藏20
摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解:概率分析中的期望值法,供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

相关推荐:2018年房地产估价师《经营与管理》第七章教材考点汇总

第七章 风险分析与决策

第四节 风险分析

概率分析中的期望值法:

(一)期望值法的步骤

采用期望值法进行概率分析,一般需要遵循以下步骤:

(1)选用净现值作为分析对象,并分析选定与之有关的主要不确定性因素。

(2)按照穷举互斥原则,确定各不确定性因素可能发生的状态或变化范围。

(3)分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率。各不确定性因素在每种情况下的概率,必须小于等于1、大于等于零,且所有可能发生情况的概率之和必须等于1。这里的概率为主观概率,是在充分掌握有关资料基础之上,由老师学者依据自己的知识、经验经系统分析之后,主观判断作出的。

(4)分别计算各可能发生情况下的净现值。

(5)计算各年净现值标准差、整个项目寿命周期净现值的标准差或标准差系数,

(6)计算净现值大于或等于零时的累积概率。累积概率值越大,项目所承担的风险就越小。

(7)对以上分析结果作综合评价,说明项目是否可行及承担风险眭大小。

(二)期望值法应用示例

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved