短信预约提醒成功
相关推荐:2018年房地产估价师《经营与管理》第七章教材考点汇总
第七章 风险分析与决策
第四节 风险分析
概率分析中的期望值法:
(一)期望值法的步骤
采用期望值法进行概率分析,一般需要遵循以下步骤:
(1)选用净现值作为分析对象,并分析选定与之有关的主要不确定性因素。
(2)按照穷举互斥原则,确定各不确定性因素可能发生的状态或变化范围。
(3)分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率。各不确定性因素在每种情况下的概率,必须小于等于1、大于等于零,且所有可能发生情况的概率之和必须等于1。这里的概率为主观概率,是在充分掌握有关资料基础之上,由老师学者依据自己的知识、经验经系统分析之后,主观判断作出的。
(4)分别计算各可能发生情况下的净现值。
(5)计算各年净现值标准差、整个项目寿命周期净现值的标准差或标准差系数,
(6)计算净现值大于或等于零时的累积概率。累积概率值越大,项目所承担的风险就越小。
(7)对以上分析结果作综合评价,说明项目是否可行及承担风险眭大小。
(二)期望值法应用示例