导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2018年房地产估价师考试每日一练(7.25)

环球网校·2018-07-25 09:23:17浏览233 收藏23
摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(7 25),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

相关推荐:2018年7月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为( )元/平方米。

A.2179.47

B.3893.01

C.4139.51

D.1044.79

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%(1+10%)40[(1+8.5%)50-1]/{8.5%(1+8.5%)50[(1+10%)40-1]}= 4139.51元/平方米。参见教材P224。

2、(经营与管理)时间序列分析法中,既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化趋势的方法是( )。

A.简单平均法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.指数平滑法

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是市场趋势分析。简单平均法在时间序列比较平稳,即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用,但它既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太高的情况下适用。参见教材P115。

3、(制度与政策)按照《房地产开发企业资质管理规定》规定,二级及二级以下资质的审批办法,由( )制定。

A.市人民政府

B.县住房城乡建设行政主管部门

C.省人民政府住房城乡建设行政主管部门

D.国务院住房城乡建设行政主管部门

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产开发企业资质管理。二级及二级以下资质的审批办法,由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设行政主管部门制定。参见教材P106。

4、(相关知识)甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司,经协商签订了收购合同,并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款,余款应于5月31日前全部支付完毕。如在5月31日前未能支付余款,甲公司承担违约责任的直接经济损失最大为( )万元。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,故:23000万×20%=4600万元。这是每年必考的知识点。参见教材P417。

展开剩余
资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved