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1、(理论与方法)某个可比实例2015年1月30日的价格为1200美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.4%.假设人民币与美元的市场汇率2015年1月30日为1美元=6.2088元人民币，2015年9月30日为1美元=6.2062元人民币。则可比实例在2015年9月30日比较价格为( )元/㎡.
A.7689.12
B.7692.34
C.7723.11
D.7719.87
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是市场状况调整的方法。1200×(1+0.4%)8×6.2062=7689.12(元/㎡)。参见教材P195。
2、(经营与管理)房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是( )。
A.消费者的态度
B.消费者的生活方式
C.消费者的习惯
D.消费者的偏好
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是影响消费者购买行为的主要因素。消费者会认为产品价格跌了，会等着再跌后再买，这是一种感知能力和态度。参见教材P131。
3、(制度与政策)房地产开发企业应当承担一定的保修期限，其中屋面防水最低保修期限为( )年。
A.4
B.2
C.3
D.5
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。屋面防水最低保修期限为3年。参见教材P113。
4、(相关知识)《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年。
A.1
B.3
C.5
D.20
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是诉讼时效。《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。参见教材P409。