2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：收益法估价的操作步骤
环球网校·2018-07-11 10:28:35浏览 收藏
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第七章 收益法及其运用
第一节 收益法的概述
收益法估价的操作步骤：
针对本知识点提问?运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：①确定未来收益期限;②预测未来各期的净收益;③求取报酬率;④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤：①预测未来第一年的收益;②求取资本化率或收益乘数;③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值。
