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2018年房地产估价师《制度与政策》专项测试(3)

环球网校·2018-06-29 13:34:31浏览97 收藏19
摘要 环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》专项测试(3),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于( )。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.新兴产业

答案:C

2、以出让方式取得土地使用权,闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

答案:B

3、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。

A 城市房地产行政主管部门

B.城市房屋拆迁管理部门

C.城市规划行政主管部门

D.城市建设行政主管部门

答案:C

4、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )年。

A.1年

B.半年

C.2年

D.3年

答案:A

5、城市总体规划的期限一般为( )年。

A、10

B.15

C.20

D.25

答案:C

6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

A. 批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过3年

B. 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。

C. 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地

D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

答案 :D

7、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报( )认可。

A、县级政府建设主管部门

B.市级政府建设主管部门

C.省级政府建设主管部门

D.建设部

答案:D

8、( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。

A、商品房销售

B.商品房预售

C.商品房转让

D.商品房买卖

答案:B

9、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

A、《商品房买卖合同示范文本》

B.《商品房购销合同示范文本》

C.《商品房购买合同示范文本》

D.《商品房转让合同示范文本》

答案:A

10、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案:C

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11、以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以 ( )方式取得的。

A、划拨

B、出让

C、转让

D、出租

答案:B

12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案:D

13、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益

B、收取登记费

C.行使房管权力

D.保护房管部门的合法权益

答案:A

14、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记

B、他项权利登记

C.注销登记

D.房屋所有权初始登记

答案:C

15 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

A、专业性

B、动态性

C.真实性

D.完整性

答案:B

16、( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。

A、房地产测绘

B、房地产测绘成果

C.房地产档案

D.房地产权属档案

答案:B

17、房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。

A.1层

B.2层

C、3层

D.房屋自然层

答案:A

18、新成立的房地产价格评估机构,其资格等级从 ( ) 开始。

A、一级

B、二级

C.三级

D.临时资格

答案:D

19 、担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的( )倍。

A、10

B、20

C.30

D.40

答案:C

20、物业管理企业在实施物业管理时,( )是最基本的工作。

A、常规性的公共服务

B、针对性的专项服务

C.委托性的特约服务

D.临时 服务

答案:A

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