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1、(理论与方法)( )要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
A、差异原则
B、类似原则
C、替代原则
D、可比原则
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。参见教材P164。
2、(经营与管理)判断房地产经纪机构已往的业绩，关键要看其( )。
A、共代理了多少个项目
B、代理成交额有多少
C、人员素质
D、代理的成功率有多大
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是选择物业租售形式。判断房地产经纪机构已往的业绩，关键要看其代理的成功率有多大。参见教材P96。
3、(制度与政策)招投标的原则不包括( )。
A、公开
B、公平
C、公正
D、守法
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是工程建设的招标投标管理。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。参见教材P86。
4、(相关知识)法律主体是一个会计主体。但是，会计主体不一定是法律主体。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是会计假设。会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体往往是一个会计主体。但是，会计主体不一定是法律主体。参见教材P361。