预约成功
1、(理论与方法)下列关于替代原则，表述错误的是( )。
A、替代原则会用于比较法、收益法，成本法等估价方法中
B、收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的
C、房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格
D、替代原则要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是替代原则。选项B错误，整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。参见教材P164～166。
2、(经营与管理)下列各项中，属于竞争导向定价的是( )。
A、目标定价法
B、认知价值定价法
C、挑战定价法
D、成本加成定价法
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是制定租售方案。竞争导向定价包括领导定价法、挑战定价法和随行就市定价法。参见教材P98~99。
3、(制度与政策)甲级招标代理机构可以承担( )建设的招标代理业务。
A、所有
B、1亿人民币以下
C、6000万人民币
D、1000万人民币以下
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是工程建设的招标投标管理。甲级招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。参见教材P86。
4、(相关知识)半年度、季度和月度，均按照公历起讫日期确定，称为会计中期报告。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是会计假设。半年度、季度和月度，均按照公历起讫日期确定，称为会计中期报告。参见教材P362。
