短信预约提醒成功
相关推荐：2018年房地产估价师《经营与管理》第五章教材考点汇总
第五章 现金流量与资金时间价值
第二节 资金时间价值
单利计息与复利计息：
利息的计算有单利计息和复利计息两种。
㈠单利计息
单利计息时的利息计算公式为:In=P×n×i
n个计息周期后的本利和为:Fn=P(1+i×n)
我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为"年"。
㈡复利计息
按复利方式计算利息时，利息的计算公式为:In=P[(1+i)n-1]
n个计息周期后的本利和为:Fn=P(1+i)n
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款等都是按复利计息的。复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，在投资分析中,一般采用复利计息。
复利计息还有间断复利和连续复利之分。若计息周期为一定的时间区间，并按复利计息,称为间断复利，若计息周期无限期缩短，称为连续复利。理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增殖，应采用连续复利计息，但在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。