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1、(理论与方法)下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是( )。
A、起价是销售新建商品房的最低价
B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价
C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价
D、均价是指新建商品房成交价的平均价格
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是起价、标价、成交价和均价。选项D，均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。参见教材P109。
2、(经营与管理)从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在( )。
A、第一阶段
B、第二阶段前段
C、第二阶段后段
D、第三阶段
E、第四阶段
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查的是房地产市场的自然周期。房地产市场自然周期和投资周期的关系：投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化(先市场好，再会有投资);在其他阶段则超前于市场自然周期的变化(预期市场不好，先不投资)。参见教材P53。
3、(制度与政策)出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据( )提出。
A、城镇体系规划
B、土地利用总体规划
C、修建性详细规划
D、控制性详细规划
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。
4、(相关知识)企业会计的确认、计量和报告都应以( )为基础。
A、权责发生制
B、收付实现制
C、分期责任制
D、假设开发制
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是会计基础。企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。参见教材P363。