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2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:房地产价格与一般物品价的异同

环球网校·2018-06-26 09:31:14浏览78 收藏23
摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读:房地产价格与一般物品价的异同,供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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第三章 房地产的价格和价值

第二节 房地产价格与一般物品价的异同

房地产价格与家具、机器设备等一般物品的价格,既有共同之处,又有不同之处。

共同之处在于:①都是价格,是价值的货币表现;②都有波动,受供求因素的影响;③都是按质论价:优质高价,劣质低价。

不同之处在于:

不同之处 房地产价格 一般物品价格
区位 关系密切 关系不大
实质 权益的价值 物品本身的价格
价格 同时有买卖价格和租赁价格 主要是买卖价格
受交易者的个别情况影响 易受 不易受
价格形成时间 较长时间 较短

 

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