短信预约提醒成功
1、(理论与方法)对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是( )。
A、同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中
B、房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同
C、在房地产价格分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
D、房地价格往往等同于人们平常所说的房价
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。选项B，房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值;在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值;在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。参见教材P104。
2、(经营与管理)按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在( )等方面存在差异。
A、投资决策
B、规划设计
C、工程建设
D、地域范围
E、产品功能
【正确答案】ABCE
【答案解析】本题考查的是房地产市场细分。由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。参见教材P38。
3、(制度与政策)详细规划分为( )和修建性详细规划。
A、改造性详细规划
B、强制性详细规划
C、法定性详细规划
D、控制性详细规划
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是城乡规划概述。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。参见教材P67。
4、(相关知识)公司的所有者权益又称为股东权益。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是所有者权益。公司的所有者权益又称为股东权益。参见教材P367。