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1、(理论与方法)基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的( )。
A、最低价格
B、最高价格
C、平均价格
D、成交价格
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。参见教材P103。
2、(经营与管理)北京市商业物业租赁市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。
A、按地域细分
B、按房地产用途细分
C、按增量存量细分
D、按交易方式细分
E、按目标市场细分
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考查的是房地产市场细分。北京市是按地域细分，商业物业是按用途细分，租赁是按交易方式细分。参见教材P38～39。
3、(制度与政策)在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为( )。
A、蓝色
B、黄色
C、红色
D、紫色
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是城乡规划控制线。在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线。参见教材P78。
4、(相关知识)收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本有关的经济利益的总流入。( )
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是收入。收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。参见教材P368。