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1、(理论与方法)在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护( )。
A、债权
B、物权
C、二者皆可
D、二者皆不
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产权益的含义。在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，优先保护物权。参见教材P53。
2、(经营与管理)在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的( )表示。
A、中位数价格
B、销售价格
C、抽样价格
D、成交价格
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是市场交易指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。参见教材P43。
3、(制度与政策)开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。
A、经规划管理部门同意
B、经房产管理部门同意
C、经原土地使用权出让方同意
D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E、调整土地使用权出让金
【正确答案】ACDE
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。参见教材P36。
4、(相关知识)同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是( )。
A、比例相对指标
B、动态相对指标
C、比较相对指标
D、强度相对指标
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是相对指标。比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。参见教材P344。