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1、(理论与方法)价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算( )。
A.余地价
B.减少地价
C.补地价
D.增加地价
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是价差法。价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算补地价。参见教材P382。
2、(经营与管理)写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的( )因素。
A.租户类型
B.建筑设备设施
C.建筑形式
D.写字楼内室内空间布置
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。从满足新租户的需求和选择意愿出发，写字楼内空间布置比室内当前的装修水平要重要得多。租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用。参见教材P347。
3、(制度与政策)《宪法》规定不属于集体所有的土地是( )。
A.宅基地
B.自留地
C.自留山
D.商品房用地
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是集体土地。农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有(法律明确规定属于国家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，属于集体所有;法律明确规定属于集体的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源(如无规定属国家所有)。参见教材P12。
4、(相关知识)优先股与公司债券的主要区别在于不退股，但很多公司章程规定了优先股股票的赎回条款，这体现的是优先股的( )。
A.分配股息的优先权
B.分配剩余资产的优先权
C.有限的表决权
D.要求赎回权
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是股票的基本分类。优先股与公司债券的主要区别在于不退股，但很多公司章程规定了优先股股票的赎回条款，即在一定的条件下，优先股的股东可以按照公司的有关规定，要求公司赎回其持有的优先股票。参见教材P284。