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1、(理论与方法)房地产司法拍卖估价，评估的应当是( )。
A、市场价值
B、最高价值
C、最低价值
D、理论价值
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是价值类型的确定。房地产司法拍卖估价，一般应评估市场价值或市场价格，而不是快速变现价值或拍卖保留价。参见教材P407。
2、(经营与管理)买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。
A、不可移动性
B、适应性
C、弱流动性
D、相互影响性
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产投资概述。弱流动性就是指不容易转手或变现。房地产资产流动性差的原因，与房地产和房地产市场的本质特性密切关联。一方面，由于房地产的各种特征因素存在显著差异，购买者也会存在对种种特征因素的特定偏好，因此通常需要进行多次搜寻才能实现物业与购买者偏好的匹配;另一方面，对于同一物业而言，不同卖方和买方的心理承受价格都存在差异，因此只有经过一段时间的搜寻和议价，实现买卖双方心理承受价格的匹配，才有可能达成交易。而房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎，以及房地产市场的交易分散、信息不完备程度高等特点，又进一步延长了搜寻时间。参见教材P9。
3、(制度与政策)以招标方式进行土地使用权出让时，评标小组由出让人代表、有关老师组成，成员人数为( )人以上的单数。
A、三
B、五
C、七
D、九
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。评标小组由出让人代表、有关老师组成，成员人数为五人以上的单数。参见教材P31。
4、(相关知识)下列涉及房地产的保险中，不属于财产保险的险种是( )。
A、城乡居民房屋保险
B、建筑工程一切险
C、企业财产保险
D、安居定期保险
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是财产保险。注意财产保险、责任保险、信用保险与人身保险的区别。考查安居定期保险的定义，其它用排除法。参见教材P329。