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1、(理论与方法)房地产估价报告通常由( )组成。①封面;②致估价委托人函;③目录;④估价师声明;⑤估价假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件;⑨估价商务报告;⑩估价师走访记录。
A、①③②④⑤⑥⑦⑧
B、①②③④⑤⑥⑦⑨
C、①②④⑥⑦⑤⑧⑨
D、①②③④⑤⑥⑦⑩
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是估价报告的组成。一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：(1)封面;(2)致估价委托人函;(3)目录;(4)估价师声明;(5)估价假设和限制条件;(6)估价结果报告;(7)估价技术报告;(8)附件。参见教材P417。
2、(经营与管理)通过投资组合理论的原则，可以( )。
A、彻底完全抵消系统风险
B、降低个别风险
C、彻底完全抵消个别风险
D、降低系统风险
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是投资组合理论。通过投资组合理论的原则，虽然可以将个别风险因素减少甚至近于完全抵销，但系统风险因素仍然存在。参见教材P26。
3、(制度与政策)新增建设用地计划指标下达前，各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团，可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的( )预先安排使用。
A、30%
B、50%
C、60%
D、80%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是建设用地管理的原则。新增建设用地计划指标下达前，各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团，可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的50%预先安排使用。参见教材P25。
4、(相关知识)下列保险职能中，属于保险基本职能的是( )。
A、融通资金职能
B、分配职能
C、组织经济补偿
D、防灾防损职能
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是保险的职能。保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。参见教材P315。