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房地产面积测算的方法是什么?

环球网校·2018-01-23 16:46:44浏览33 收藏3
摘要   【导读】环球网校整理了"房地产面积测算的方法是什么?",供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!  特别推荐:2018年房地产估价师《理论与方法》第十章讲义汇总 

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  特别推荐:2018年房地产估价师《理论与方法》第十章讲义汇总

  房地产面积测算的方法

  面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。

  (1)解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据,例如:边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

  (2)图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产图,采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

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