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【摘要】为了方便考生查看2017年房地产估价师考试真题，预估考试成绩，环球网校整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案31-40题"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利通关!
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31、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是()万元。
A、3000
B、4000
C、7000
D、10000
参考答案：D
32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是()
A、商业票据
B、保险单
C、银行票据
D、存款单
参考答案：A
33、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是()
A、中央银行
B、商业银行
C、投资银行
D、政策性银行
参考答案：B
34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是()
A、投资风险较小
B、投资变现能力较差
C、资产稳定且便于经营
D、不允许持有人向发行人请求赎回
参考答案：A
35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。
A、账面原值
B、房屋现值
C、重置价值
D、账面原值加成
参考答案：C
36、某市房地产估价行业2013年至2016年从业人数(年末数)如下：
| 年份（年） | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| 从业人数（人） | 1800 | 1800 | 1900 | 2200 |
则该市房地产估价行业2013年至2016年从业人数的中位数为()人
A1800
B1850
C1900
D1925
答案：B
37、登记张博的直接依据是()
A自制凭证
B原始凭证
C记账凭证
D会计报表
答案：C
38、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是()
A5.60%
B9.33%
C4.00%
D16.00%
答案：C
39、国有建设用地使用权属于()
A债权
B所有权
C担保物权
D用益物权
答案：D
40、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是()
A保留价规则
B价高者得规则
C瑕疵请求权规则
D禁止参与竞买规则
答案：A
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