短信预约提醒成功
【摘要】"留置权适用范围的限制性"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"留置权适用范围的限制性?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师《答疑精选》知识考点汇总
问题：
留置权适用范围的限制性?
答疑：
物权法解释：第二百三十二条【留置权适用范围的限制性】
第二百三十二条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
【解释】本条是关于留置权适用范围的限制性规定。
关于留置权的适用范围，担保法第八十四条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。”在物权法起草过程中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)对是否保留担保法的这一规定，存在不同意见。有的意见认为，为避免滥用留置权的情况发生，应该维持担保法的这一规定，即只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同和法律规定可以留置的其他合同发生的债权，才能适用留置权。有的意见认为，担保法规定的留置权的适用范围过窄，不符合经济实践需要，不利于保护债权人的利益，应当扩大范围。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"留置权适用范围的限制性"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"留置权适用范围的限制性?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师《答疑精选》知识考点汇总
应该说，担保法制定的时候，我国市场经济刚刚起步，有关市场经济的法律制度还不完善，一套有序的市场经济体制还未形成，规定留置权较为狭窄的适用范围是妥当的。但随着市场经济的发展，相关市场规则和法律制度的完善，将留置权的适用范围扩大到因无因管理、(环球网校房地产估价师频道为您整理)仓储合同及其他服务合同发生的债权中是必要和合适的。从其他国家和地区有关留置权的立法来看，也几乎没有逐一列举留置权适用范围的。因此，物权法没有明文列举留置权的适用范围，而只是在本条中对留置权的适用范围做出限制，规定了不得留置的两种情形。只要不属于这两种情形，又符合留置权成立的条件，均可以成立留置权。
第一，法律规定不得留置的，依照其规定。如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权。
第二，当事人约定不得留置的，(环球网校房地产估价师频道为您整理)按照约定。对于当事人已经明确约定不得留置的动产，都不能成立留置权。比如，承揽合同当事人事先在合同中约定排除留置权，则在定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款时，承揽人也不得留置完成的工作成果，而应当依债权本身的效力提起追索价款及违约金的诉讼。留置权属于法定担保物权，法律之所以允许当事人通过约定加以排除，主要是由于留置权的目的是基于公平原则，为了保护债权人的利益，担保债权的实现，并未涉及公共利益或者其他第三人的利益，如果债权人基于意思自治而自愿放弃这一权利，法律自然无须干涉。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！