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【摘要】"购买房屋不办房屋所有权证的风险"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"购买房屋不办房屋所有权证的风险有哪些?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
购买房屋不办房屋所有权证的风险有哪些?
答疑：
1)我国法律规定了没有产权证的房产是不能上市出售或者向外出租的。
2)房产证在开发商手里，遇到不良的开发商，将房产进行再次抵押，业主在不知情的情况下，房子又被人利用了一次。如果一旦开发商破产或者倒闭，(环球网校房地产估价师频道为您整理)银行会对其进行资产清算和清偿债务，业主的房产由于产权证仍然在开发商手里，因此这套房产也将作为开发商的产业被清偿，这时候开发商已经一无所有，业主即使再有理由也不能从开发商那里得到任何结果。
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3)没有产权证，业主居住时如果房产发生意外，业主照样要赔偿。因为按照有关法律规定，房屋的所有权虽没有发生转移，但由于业主对房屋进行了占有使用，(环球网校房地产估价师频道为您整理)风险责任转移权到了业主头上，因此，房屋一旦遇到火灾等情况，保险公司的赔偿由开发商来领取;如果由于业主使用不当造成房屋受损，业主照样要按照有关规定进行赔偿等事宜。
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