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【摘要】"投资方面临的不同风险"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"投资方面临的不同风险有哪些?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
投资方面临的不同风险有哪些?
答疑：
1、项目融资中的风险可以分为两大类;一类是商业风险，主要包括自然风险、外汇风险、经营管理风险和包括通货膨胀在内的其它风险，另一类是国家风险，(环球网校房地产估价师频道为您整理)主要包括主权风险和政治风险。自然风险、交易风险、外汇风险、买卖风险、折算风险通货膨胀与利率风险、商业风险、竣工风险、经营风险、营运风险、风险收入风险、其它风险、法律对抗其它
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环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
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2、风险投资中的风险主要有：(环球网校房地产估价师频道为您整理)技术风险、管理风险、市场风险、政策风险等。如果说在项目融资中，投资方同样面临着商业风险和国家风险的话，那么在风险投资中风险投资方更多面临的是商业风险;而且，尽管项目融资中也存在着一定的风险，但相比风险投资中存在的风险而言要小得多。“风险投资”顾名思义，其投资必然伴随重大风险。即使在风险投资业发展较为成熟的发展中国家，风险投资对于高技术企业投资的成功率也只有 20%--30%，这个比率远远低于项目融资的成功率。
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