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【摘要】"土地使用权转让应遵循的原则"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"土地使用权转让应遵循的原则?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
土地使用权转让应遵循的原则?
答疑：
(1)权利义务同时移转原则，又称为“认地不认人”原则。
(2)产权一致原则。(环球网校房地产估价师频道为您整理)
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(3)效益不可损原则。土地承包经营权 又称农地使用权，是指农村经营者在集体经济组织所有或者国家所有的有集体经济组织长期使用土地上进行耕作、养殖和畜牧等农业活动的权利。土地承包经营权的取得主要由双方缔结土地承包合同为根据，权利人具有限定性，(环球网校房地产估价师频道为您整理)即一般是该集体组织成员。发包方也可以将土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，但是应当事先经过本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
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