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【摘要】"土地使用权划拨具有的特征"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"土地使用权划拨具有的特征?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
土地使用权划拨具有的特征?
答疑：
(1)划拨土地使用权的标的限于国有土地。
(2)土地使用权划拨是一种具体的行政行为。
(3)土地使用权划拨是一种无偿的行为。
(4)土地使用权可以是有使用期限的，(环球网校房地产估价师频道为您整理)也可以是无期限的。
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(5)划拨的土地使用权不可以转让、出租、抵押。
(6)划拨土地的用途有特定性，法律对土地划拨使用权的适用范围设有严格限制。
(7)土地划拨使用权的使用者因迁移、解散、撤销、(环球网校房地产估价师频道为您整理)破产或者其他原因而停止使用土地时，市、县人民政府有权无偿收回其土地使用权。 土地使用权出让 即国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权的出让金的行为。这是一种双方的法律行为。也是国有土地有偿使用的第一种方式。它改变了无偿、无限期使用土地的方式。
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