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【摘要】"房地产项目融资方案"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产项目融资方案?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
房地产项目融资方案?
答疑：
(一)融资组织形式选择
研究融资方案，首先应该明确融资主体，(环球网校房地产估价师频道为您整理)由融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式主要有：既有项目法人融资和新设项目法人融资。
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(二)资金来源选择
在估算出房地产投资项目所需要的资金数量后，根据资金的可行性、供应的充足性、融资成本的高低，在上述房地产项目融资的可能资金来源中，选定项目融资的资金来源。
(三)资本金筹措
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，(环球网校房地产估价师频道为您整理)是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35%.对房地产置业投资，资本金比例通常为购置物业时所须支付的首付款比例。
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