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2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题四

环球网校·2016-12-19 14:37:05浏览101 收藏10
摘要   【摘要】"房地产估价师《制度与政策》模拟试题"是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生有效备考2017年房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校编辑为您搜集整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》模拟

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  特别推荐:2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题汇总

  1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( A )住房困难家庭。

  A.低收入

  B.中低收入

  C.中等收入

  D.所有

  2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。(环球网校房地产估价师频道为您整理)2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( A )年。

  A.33

  B.35

  C.38

  D.40

  3.国有土地所有权由(  A)代表国家行使。

  A.国务院

  B.国务院土地行政主管部门

  C.市、县人民政府

  D.市、县人民政府土地行政主管部门

  4.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,(  B)。

  A.由国家无偿收回

  B.自动续期

  C.应于届满前6个月申请续期

  D.应于届满前1年申请续期

  5.城市房屋拆迁估价时点一般为( B )之日。

  A.房屋拆迁公告发布

  B.房屋拆迁许可证颁发

  C.签订房屋拆迁协议

  D.房屋拆迁实施

  6.工业用地不得以( D )方式出让。

  A.招标

  B.拍卖

  C.挂牌

  D.协议

  7.房屋抵押权自(  C)之日起生效。

  A.抵押合同签订

  B.抵押合同生效

  C.抵押权登记

  D.核发他项权利证书

  8.出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( D )提出。

  A.城镇体系规划

  B.土地利用总体规划

  C.修建性详细规划

  D.控制性详细规划

  9.划定城市规划紫线的作用是确定( B )。

  A.绿地控制范围

  B.历史建筑保护范围

  C.地表水保护范围

  D.城市基础设施用地控制界线

  10.折价处置抵押房地产的,应当参照( C )。

  A.原购买价

  B.重建价格

  C.重置价格

  D.市场价格

  编辑推荐:

  本文是环球网校房地产估价师频道为您搜集整理的(房地产估价师论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。


  【摘要】"房地产估价师《制度与政策》模拟试题"是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生有效备考2017年房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校编辑为您搜集整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题四",整理如下,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

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  11.某房地产开发商销售给张某一套商品房,(环球网校房地产估价师频道为您整理)合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( C )元。

  A.40 000

  B.53 600

  C.66 800

  D.80 000

  12.商品房预售合同登记备案应由( A )办理。

  A.房地产开发商

  B.房地产销售代理机构

  C.商品房预购人

  D.房地产开发商和商品房预购人共同C

  13.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在( C )万元之间。

  A.60-100

  B.64-80

  C.64-100

  D.80-100

  14.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C )亿元。

  A.0.3

  B.0.5

  C.0.8

  D.1.0

  15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( C )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  16.按税法规定,自用的地下商业用途房产,若房屋原价为100万元,则其最低应缴纳房产税( B )元。

  A.4200

  B.5880

  C.8640

  D.86400

  17.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,(环球网校房地产估价师频道为您整理)转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为(  B)万元。

  A.330

  B.350

  C.440

  D.870

  18.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( C )元。

  A.0.4~8

  B.0.4~12

  C.0.6~12

  D.0.9~18

  19.职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(B  )存款利率计息。

  A.活期

  B.3个月整存整取

  C.6个月整存整取

  D.1年零存整取

  20.按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分,城市建设用地不包括(  C)。

  A.仓储用地

  B.特殊用地

  C.水域和其他用地

  D.工业用地

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