短信预约提醒成功
【摘要】"居住房地产及其估价的特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"居住房地产及其估价的特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师知识点答疑精选汇总
问题：
居住房地产及其估价的特点?
答疑：
居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住房地产的特点具有以下四个特点：
(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性较强，(环球网校房地产估价师频道为您整理)意味着比较容易找到足够数量的可比实例，因此市场法是首选方法之一。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"居住房地产及其估价的特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"居住房地产及其估价的特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师知识点答疑精选汇总
(2)不同类型的住房内涵差异明显。在我国城市中，存在着商品房、房改房、集资房、经济适用住房、廉租房等。从住房保障角度看，分为社会保障住房和非社会保障住房两类，商品房、房改房、集资房是非社会保障住房，经济适用住房、廉租房是社会保障住房;从权属角度看，商品房是完全产权房，房改房、集资房、经济适用住房是限制产权房(部分产权房)，廉租房的产权属于政府，使用者只拥有使用权而没有产权。
(3)部分类型住房估价具有特殊性。如房改房中的部分产权房屋可先按完全产权估价，然后按房屋产权人的权属比例确定其最终市场价值;对承租人而言，对廉租房估算其市场价值或承租****益价值没有意义。
(4)我国现在大力推进城市廉租住房建设，对城市政策性、(环球网校房地产估价师频道为您整理)福利性住房的租金以及经济适用住房实行政府定价。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！