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【摘要】"商业地产开发规模的影响因素"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"商业地产开发规模的影响因素?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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商业地产开发规模的影响因素?
答疑：
空间位置―――远，大;近，小。
交通条件―――通畅小;不畅大。
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总消费模式：人口数量、阶层、年龄;收支特征与消费偏好。
上述因素及其影响是以一个相对独立的地产项目为基准给出的，通常开发总量与商业地产之比在3%-5%之间。换言之，具体项目开发要据此而展开切合实际的研究。
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