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【摘要】"开发投资企业纳税的主要税种"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"开发投资企业纳税的主要税种?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
开发投资企业纳税的主要税种?
答疑：
⒈经营税金及附加。营业税税额的计算方法是：营业税税额=应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为5%。城市建设维护税和教育费附加，分别为营业税税额的7%和3%。
⒉城镇土地使用税和房产税：视土地等级、(环球网校房地产估价师频道为您整理)用途按占用面积征收;房产税按房产原值或出租收入的一定比例征收。城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。
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⒊企业所得税。是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。所得税税额=应纳税所得额×税率，应纳税所得额=实现利润-允许扣除项目的金额，房地产开发投资企业所得税税率为25%。
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