短信预约提醒成功
【摘要】"工业房地产估价的常用方法"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"工业房地产估价的常用方法?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2016年房地产估价师考试答疑知识点汇总
问题：
工业房地产估价的常用方法?
答疑：
工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以，一般不具备采用市场比较法估价的条件。但在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。
如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，(环球网校房地产估价师频道为您整理)则可以考虑采用收益法估价。但一般来说难度较大，采用极少。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"工业房地产估价的常用方法"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"工业房地产估价的常用方法?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2016年房地产估价师考试答疑知识点汇总
根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！