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【摘要】"收益法估价的操作步骤"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"收益法估价的操作步骤?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
收益法估价的操作步骤?
答疑：
运用收益法估价一般分为以下4个步骤：
①确定未来收益期限;
②求取未来净收益;
③求取报酬率;(环球网校房地产估价师频道为您整理)
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④选用恰当的报酬资本化法公式计算收益价格。
运用直接资本化法估价一般分为一下3个步骤：
①求取未来某一年的某种收益;
②求取资本化率或收益乘数;
③选用恰当的直接资本化法公式计算收益价格。
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