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简述房地产难以变现的特性?

环球网校·2016-08-19 13:31:52浏览140 收藏14
摘要   【摘要】"房地产难以变现的特性"知识点是2016年房地产估价师考试重点,2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"简述房地产难以变现的特性?",

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  问题:

  简述房地产难以变现的特性?

  答疑:

  难以变现

  难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下,将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速地转换为现金且没有损失或者损失较小的,称为变现能力强;反之,称为变现能力弱。

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  影响某宗房地产变现能力的因素主要有:(环球网校房地产估价师频道为您整理)①该宗房地产的通用性。②该宗房地产的独立使用性。③该宗房地产的价值大小。④该宗房地产的可分割转让性。⑤该宗房地产的开发程度。⑥该宗房地产的区位。⑦该类房地产的市场状况。

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