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【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《理论与方法》考试课程，系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点交易情况修正"，主要阐述了交易情况修正的知识点，供大家参考，祝学习愉快!
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交易情况修正知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：
交易情况修正：
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：
可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格
可比实例成交价格× 1 =可比实例正常市场价格
1±S % 或者：
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可比实例成交价格× 100 =可比实例正常市场价格
100±S %
上式中, 1 或 100 是交易情况修正系数
1±S % 100±S %
采用差额法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例成交价格±交易情况修正数额=可比实例正常市场价格
正常成交价格—应有卖方缴纳的税费=卖方实际得到的价格
正常成交价格+应有买方缴纳的税费=买方实际付出的价格
应有卖方缴纳的税费=正常成交价格×卖方缴纳税率
应有买方缴纳的税费=正常成交价格×买方缴纳税率
正常成交价格= 卖方实际得到的价格
1—卖方缴纳税率
正常成交价格= 买方实际付出的价格
1+买方缴纳税率
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